1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。

　　 2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

　　 3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

　　 4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

　　 5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

　　 6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

　　 7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

　　 8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站（www.szfdc.gov.cn）“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。

当事人基本信息：

卖方：
姓名：________________________________国籍/地区：________________________________
身份证/护照号码：____________________________________________联系电话：________________________________
通讯地址：___________________________________________________邮政编码： _______________________________

所占份额： ________________________________

公司或机构名称： _______________________________________________________________
营业执照号码____________________________ 所占份额： ________________________________________________
通讯地址： ______________________________ 邮政编码： ______________________________________
法定代表人： ______________________________ 联系电话： ______________________________
身份证/护照号码： ______________________________ ______________________________

代理人： ______________________________ 联系电话： ______________________________
身份证/护照号码： ____________________________________________________________
通讯地址： ______________________________ ______________________________ 邮政编码： ______________________________

共有权人：
姓名： ________________________________ 国籍/地区： ________________________________
身份证/护照号码： ______________________________ 联系电话： ________________________________
通讯地址： __________________________________ 邮政编码： _______________________________
所占份额： ________________________________________________

公司或机构名称： _______________________________________________________________
营业执照号码____________________________ 所占份额： ________________________________________________
通讯地址： ______________________________ 邮政编码： ______________________________________
法定代表人： ______________________________ 联系电话： ______________________________
身份证/护照号码： ________________________________________________________

居间方：
公司名称： _____________________________________________________________________
备案证书号码： __________________________________ 营业执照号码： __________________________________
通讯地址： __________________________________ 邮政编码： __________________________________
法定代表人： __________________________________ 联系电话： __________________________________
经纪人（经纪人助理）： __________________________________ 联系电话： __________________________________
执业证号码（上岗证号码）： __________________________________________________________________

买方：
姓名： _______________________________ 国籍/地区： __________________________________________
身份证/护照号码： _________________________________ 联系电话： ____________________________________
通讯地址： ________________________________________ 邮政编码： ______________________________
所占份额： _________________________________________________

公司或机构名称： _______________________________________________________________
营业执照号码____________________________ 所占份额： ________________________________________________
通讯地址： ______________________________ 邮政编码： ______________________________________
法定代表人： ______________________________ 联系电话： ______________________________
身份证/护照号码： __________________________________________________________

代理人： ______________________________ 联系电话： ______________________________
身份证/护照号码： _______________________________________________________
通讯地址： ______________________________________ 邮政编码： _____________________________